Michele Oana
Cara Meningkatkan Skor Kredit untuk KPR: Langkah Sederhana yang Harus Diketahui Setiap Pembeli Rumah
Jika Anda berencana membeli rumah di Amerika Serikat, skor kredit Anda berperan penting dalam menentukan suku bunga KPR yang Anda inginkan. Skor yang lebih tinggi dapat menghemat ribuan dolar bunga selama masa pinjaman Anda—jadi, memahami cara meningkatkan skor kredit untuk KPR adalah salah satu langkah paling cerdas yang dapat Anda ambil sebelum mengajukan permohonan.
⭐ 1. Periksa Laporan Kredit Anda karena Kesalahan
Banyak orang Amerika tidak menyadari betapa kesalahan umum dalam laporan kredit. Saldo yang salah, akun ganda, atau tanda negatif yang sudah menjanjikan dapat menurunkan skor Anda.
Kunjungi situs web resmi yang menyediakan laporan tahunan gratis dan tinjau setiap entri dengan saksama. Jika Anda menemukan kesalahan, segera ajukan perdamaian—hal ini saja dapat meningkatkan skor Anda dengan cepat.
⭐ 2. Kurangi Saldo Kartu Kredit
Rasio pemanfaatan kredit Anda (jumlah kredit yang digunakan dibandingkan dengan batas Anda) memiliki dampak besar pada skor Anda.
Untuk memenuhi syarat mendapatkan suku bunga hipotek yang lebih baik:
- Jaga pemanfaatan di bawah 30%, idealnya di bawah 10%
- Lunas kartu berbunga tinggi terlebih dahulu
- Menghindari melampaui batas Anda
Saldo yang lebih rendah = skor kredit yang lebih tinggi, seringkali dalam beberapa minggu.
⭐ 3. Bayar Semua Tagihan Tepat Waktu
Riwayat pembayaran merupakan bagian terbesar dari skor kredit Anda. Bahkan satu pembayaran yang terlambat dapat menurunkan skor Anda secara signifikan.
Kiat:
- Tetapkan pembayaran otomatis
- Aktifkan pengingat di ponsel Anda
- Bayar setidaknya minimum sebelum tanggal jatuh tempo
Pembayaran tepat waktu yang konsisten membangun kepercayaan finansial yang kuat dan meningkatkan kelayakan hipotek Anda.
⭐ 4. Hindari Membuka Kredit Baru Sebelum Mengajukan
Mengajukan kartu kredit atau pinjaman baru menambahkan “pertanyaan sulit” yang menurunkan skor Anda untuk sementara.
Pemberi pinjaman mungkin juga melihat banyak akun baru sebagai tanda ketidakstabilan keuangan.
Pada bulan-bulan sebelum pengajuan hipotek Anda, hindari kredit baru kecuali benar-benar diperlukan.
⭐ 5. Tetap Buka Akun Lama
Menutup jalur kredit lama mengurangi usia kredit rata-rata Anda, yang dapat menurunkan skor Anda.
Jika Anda memiliki kartu lama yang tidak digunakan:
- Biarkan tetap terbuka
- Gunakan sesekali untuk pembelian kecil
- Bayar mereka segera
Ini membantu mempertahankan riwayat kredit yang lebih panjang—sesuatu yang disukai oleh pemberi pinjaman hipotek.
⭐ 6. Bangun atau Bangun Kembali Kredit jika Diperlukan
Jika skor kredit Anda rendah:
- Gunakan kartu kredit yang dijamin
- Menjadi pengguna resmi pada akun milik seseorang
- Gunakan pinjaman penyedia kredit yang ditawarkan oleh beberapa bank atau serikat kredit
Alat-alat ini membantu Anda membangun kembali kredit secara perlahan tetapi pasti.
🎯 Tips Terakhir
Mulailah meningkatkan skor Anda 3–6 bulan sebelum mengajukan KPR. Kenaikan 20–40 poin saja dapat menurunkan suku bunga KPR Anda dan menghemat banyak uang.